|
|
|
|
Вы находитесь в режиме просмотра. Для участия в дискуссиях клуба вам необходимо зарегистрироваться (если вы этого не сделали) и войти в систему.
|
|
Клерков вконец испортил квартирный вопрос(+)
Отправлено: Rumlin 24.12.2007 в 18:36
|
В Ведомостях опубликована статья «Очередник? За МКАД!», которая вызвала оживленно-заинтересованное обсуждение (213 отзывов) на соответствующем форуме (http://www.smoney.ru/opinions.shtml?2007/12/17/4624 - http://www.smoney.ru/opinions.shtml?2007/1.../12/17/4624_5с)
Привожу статью полностью.
«Бедным в Москве делать нечего, столица энергетической сверхдержавы — для людей с деньгами, а соседство первых со вторыми ни к чему хорошему привести не может. Примерно так высказался несколько месяцев назад Леонид Казинец, президент компании «Баркли», которая никогда не строила массового жилья, а предпочитает возводить элитные особняки на Остоженке. Не за горами то время, утверждал Казинец, когда бедность человека будет измеряться расстоянием, отделяющим его жилье от Садового кольца.
Рассуждения девелопера, разумеется, вызвали волну негодования. Мол, что это он себе позволяет — социальная гармония превыше всего. Но железные законы истории писаны даже для социально озабоченных московских властей. На прошлой неделе они утвердили план, запускающий наконец механизм «имущественного расселения».
Теперь москвичам, которые годами ждут очереди на квартиру, будут давать новое жилье не в столице, а в Подмосковье. Там в течение полутора лет город приобретет 1,2 млн м2 муниципального жилья, потратив на это 50 млрд руб. По плану мэрии, квадратный метр обойдется городу в 41 700 руб. По данным «Инком-Недвижимости», в Москве метр в самом дешевом районе новостроек, восточном, уже сейчас стоит около 93 000 руб. Если учесть, что город традиционно платит с дисконтом 30% к рыночной стоимости квадратного метра, выйдет не меньше 65 000 руб., что тоже недешево.
Пока точно известно, что очередники поедут в Люберцы и Балашиху. Одинцово и Красногорск, в которых тоже ведутся основные подмосковные стройки, мэрия им не предлагает. И не только потому, что цены там значительно выше: 68 000 руб. за 1 м2 в Павшинской пойме (Красногорский район) против 56 000 руб. за 1 м2 в Балашихе.
Восток и юго-восток, обычно самые непривлекательные для покупателей районы столицы, уже давно становятся традиционными местами муниципальной застройки. Сначала по соседству с Московским НПЗ для очередников, льготников и молодых семей типовым жильем застраивали Марьино и Капотню, теперь, на месте полей аэрации, — Кожухово и Некрасовку.
То, что власти пытаются считать деньги, доверенные им налогоплательщиками, можно только приветствовать. Но у любой, даже самой совершенной схемы всегда найдутся побочные последствия. Что будут делать состоятельные жители Садового кольца, когда за МКАД переселят всех учителей, врачей, воспитателей, продавцов, водителей автобусов, таксистов, парикмахеров и поваров — тех, кто никогда не накопит денег на квартиру в столице и чаще других попадает в категорию льготников?
Кто тогда будет обеспечивать достойное качество жизни оставшимся? « http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/12/17/4624
Первое, что возмутило читателей – прилагательное «социальное» в приложении к существительному «жилье». Как же так, трудяги клерки платят налоги, а кто-то может получить социальное жилье за просто так. Привожу выдержки с форума без комментариев….
"Проблема в том, что достаточно высокий вес т.н. "социального" жилья в общем объеме ввода толкал цены вверх и делал жилье недоступным для среднего класса, который действительно стал достаточно неплохо зарабатывать. Получилась ситуация, при которой бесплатная раздача жилья тем, кто не в состоянии купить его, делает жилье недоступным для тех, кто еще вчера мог его купить, но сегодня уже не в состоянии из-за резкого роста цены. При этом бюджет оплачивает раздаваемое бесплатно жилье именно за счет налогов, получаемых от среднего класса (см. долю НДФЛ в бюджете Москвы). Т.е. столичный средний класс не только лишили возможности приобрести себе жилье, но и раздачу жилья осуществляют за его же счет, что несправедливо вдвойне. При этом среднему классу предлагают брать огромные ипотечные кредиты под достаточно высокие российские ставки. Но даже средний представитель среднего класса отдает себе отчет в том, что сырьевая экономика не способна обеспечить равный поток доходов на протяжении длительного времени".
«Полностью поддерживаю вашу позицию. Раздавать бесплатно жилье в Мск людям не способным или не желающим на него заработать это абсурд и вообще аморально, так как создает ложные стимулы и приводит к простому перекладыванию бремени цен на тех, кто честно платит за свое жилье. Социальное жилье только в аренду!!!!!!!».
«А я не боюсь конкуренции. Я работаю, и работаю много. И считаю, что раздавать бездельникам квартиры в собственность - это начало конца. Конечно, социальное жилье должно быть. В виде общежития в Рязанской области. А не в пределах Третьего кольца, где даже однушка уже менее 200К не стоит..»
«Кстати все правильно (про очередников) . Только давать квартиры надо где-нибудь в средней полосе (или может на Дальнем Востоке), где цена на жилье в разы меньше. Когда нормальный человек платит ипотеку 20 лет по 2 куе.мес, и налоги, за счет которых дают жилье стоимостью 160 т уе алкоголикам, это не совсем нормально. И так в Мск уже целые дома, населенные быдлом (2 семьи живут в одной квартире, а другую сдают. Деньги пропивают)».
«Итак, в следующем году бюджет города Москвы не потратит на строительство дорог 3 миллиарда долларов. Деньги уйдут на поддержку шариковых»
Второй осуждаемый вопрос: «Что будут делать состоятельные жители Садового кольца, когда за МКАД переселят всех учителей, врачей, воспитателей, продавцов, водителей автобусов, таксистов, парикмахеров и поваров — тех, кто никогда не накопит денег на квартиру в столице и чаще других попадает в категорию льготников?»
«В среднем гражданин может купить не больше 1,5 кв. м жилья в год, а двухкомнатную квартиру по социальной норме на 3 человек (54 кв. м) - за 50-60 лет. По данным Росстата, стоимость квадратного метра в Москве составляет 48,0 тыс. рублей (1,85 тыс. долл. США), но фактически цена 1 кв. м общей жилой площади даже на стадии закладки строительства уже сейчас около 100,0 тыс. рублей (3,8 тыс. долл. США). Московский рынок жилья (как первичный, так и вторичный) трансформировался из потребительского в финансовый рынок, на котором финансовые вложения в приобретение жилья осуществляются с целью извлечения прибыли. http://www.ach.gov.ru/bulletins/2007/11-10.php, (цитата приведена на форуме)
«Какой бред... Кто, интересно, причислил ХОРОШИХ врачей, продавцов, парикмахеров и поваров к маргиналам? Что - у учительницы не может быть мужа-предпринимателя, а у врача - деда-академика [с кваритирой]?
А про остальных - почему обслуга должна жить в пешей досягаемости работы? ЗАЧЕМ маргинализация центра и хороших районов? Неужели непонятно, что элиту обсулуживает ОБЕСПЕЧЕННАЯ обслуга? А "социальные" только зас...ют Москву?»
«Классный сантехник сейчас в Москве зарабатывает (не получает!) 2000-2500 USD. Иногда и побольше. И такие люди ПОКУПАЮТ жилье, а не скулят про необходимость подачек. Речь идет о люмпенизированных маргиналах, которых в столице СЛИШКОМ много»
«… город не может себе позволить платить за метр по коммерческой цене. Но даже в любой русской дворянской усадьбе рядом с барским домом стоял флигель для дворовых, в любом доходном доме была комната прислуги и дворницкая. Так что все расходы по проживанию обслуживающих ложились на плечи хозяев. И если миллиардеры хотят, чтобы вокруг них было чисто - пусть сами нанимают себе уборщиков, а не кладут свои заботы на плечи города».
А вот и святочная история:
«История парня, который у меня ванную комнату делал.
"Приехал из .... в Москву. Работал с утра до ночи 6 дней в неделю. Снимал комнату (!) с парнем, который его потом кинул. Из трат - 50 руб/день на питание. Не курит. Не пьет. В итоге купил комнату и уже экономил и на съеме. В итоге счастливый обладатель пусть и малогабаритной, но "двушки" в Марьино.
Это действительно идеальный гастарбайтер... Если цель есть - хватит и 2.000 баксов в месяц. Если хочется позажигать - спустишь и 10 килобаксов в месяц и будешь всю жизнь мыкаться".
Непонятно только, почему эти клерки, причисляющие себя к так любимому многими среднему классу, плачутся на нехватку средств на покупку жилья в Москве или участия в Ипотеке, ведь «идеальный гастарбайтер», по их же словам преодолел эти трудности с легкостью... Может, стоит все-таки взглянуть жизни в глаза и воспользоваться своим же мудрым советом: "Не по средствам квартира в Москве – езжайте в Рязанскую область или еще куда, что мешает?" Ножки надо протягивать по одежке и не тешить себя надеждой получить квартирные метры за счет «маргиналов», получающих менее 2 тыс у.е. Будущий собственник московского жилья – это не средний класс, это пресловутая «элита». Остальным остается либо съемное жилье ("флигель для прислуги"), либо вон из города. Не так ли?
PS. «Московские власти вряд ли откажутся от своей идеи переселения части москвичей в Подмосковье. Столичная земля слишком дорого стоит, чтобы отдавать ее под социальные нужды. Городским властям гораздо выгоднее продавать квартиры в новых домах по рыночной стоимости, чем бесплатно заселять в них очередников. В Подмосковье цены на жилье гораздо ниже. Чиновникам даже выгоднее предложить очередникам более комфортное жилье в Подмосковье, чем предоставить равнозначное в Москве», – сказал РБК daily аналитического отдела компании CrossMediaCommunications Александр Якуба. По его мнению, городские власти будут предлагать очередникам столь некомфортные условия в Москве, что людям будет гораздо проще переехать за МКАД. «Кроме того, раз чиновники заявляют, что отказавшиеся будут ожидать квартиру в Москве в течение неопределенного времени, то, вероятнее всего, им придется ждать нового жилья до тех пор, пока они не будут готовы согласиться на Подмосковье», – подчеркнул он. Согласно постановлению, подписанному мэром Москвы Юрием Лужковым еще в октябре этого года, «О реализации мероприятий по выполнению социальных жилищных программ города Москвы в 2007 году», москвичи вправе отказаться от переселения за МКАД, но в этом случае им придется в течение неопределенного времени ждать московской квартиры.
http://www.rbcdaily.ru/2007/12/19/focus/309908 |
|
|
|
|